An der B8 anstelle der ehemaligen Modehäuser in Stockdumm entstehen die „Deiker Höfe“. Foto: https://caspar.archi/de/projekte/alle-projekte/deiker-hoefe/

Plötzlich verändert sich der Immobilienmarkt in Düsseldorf drastisch. Die Mietpreise steigen und steigen, während der Kaufboom offenbar an sein Ende kommt. Das hat der Ring Deutscher Makler (RDM) bei einer Umfrage bei seinen 120 Mitgliedern herausgefunden. Platzt jetzt die Immobilienblase?

Antenne Düsseldorf berichtet dazu: Es werden deutlich weniger Häuser und Wohnungen gekauft. Die Folge: Die Mitpreise steigen weiter. Das hat mehrere Gründe: Zum einen wächst Düsseldorf weiter und damit auch der Bedarf an Wohnungen. Auf der anderen Seite werden aktuell deutlich weniger Wohnungen und Häuser gekauft. Das hat auch Auswirkungen auf die seit Jahren steigenden Preise.

Bei Häuser und Wohnungen, die noch renoviert werden müssten, könnten die Preise sogar sinken. Käufer müssten mit einer oft doppelt so hohen monatlichen Rate planen. Der RMD ist der Meinung, dass bald immer mehr Häuser und Wohnungen auf dem Markt zu haben sind – ein Ding, dass vor einigen Monaten noch undenkbar schien. Grund: Viele Düsseldorf haben zu knapp und zu optimistisch finanziert – mit den steigenden Zinsen geht ihnen das Geld aus und Anschlussfinanzierung sind kaum noch möglich.

Jörg Schnorrenberger, Chef vom RMD in Düsseldorf: Seit einigen Monaten wird der Wohnungsbau von zusätzlichen Beeinträchtigungen ausgebremst. Da ist zum einen der Materialmangel, der durch die gestörten globalen Lieferketten infolge der Pandemie viele Baustoffe betrifft und Arbeiten verzögert. Zum anderen finden viele Baufirmen kein Personal, um ihre vollen Auftragsbücher abzuarbeiten. Hinzu kommt, dass der Personalmangel nicht nur auf Baustellen zu beobachten ist, sondern auch in den Bauämtern. So kommt es, dass es in Deutschland aktuell im Schnitt 27 Monate von der Genehmigung bis zur Fertigstellung von Wohngebäuden dauert. Vor einigen Jahren ging das noch deutlich schneller. Um den regionalen Wohnungsbedarf zu decken, sollten Umlandgemeinden, auch solche, die nicht direkt an das Düsseldor- fer Stadtgebiet angrenzen, in den Fokus genommen werden. So müsste die Anbindung mit dem ÖPNV und teilweise die Qualität der Internetverbindung verbessert werden, etwa in einigen Regio- nen des Niederrheins sowie im Bergischen Land. Auf diese Weise ließe sich der Pendlerradius vergrößern. Auch Firmen könnten eher in Umlandgemeinden ausweichen, wenn sich dort mehr Menschen ansiedeln und sie einfacher Mitarbeiter gewinnen können

Quellen: Antenne Düsseldorf + Ring Deutscher Makler

Fotoquelle: Delta Airlines

Eine gute Nachricht für den Wirtschaftsstandort Düsseldorf: Delta Air Lines nimmt ab Mai 2023 die Strecke Düsseldorf – Atlanta nach dreijähriger pandemiebedingter Pause wieder auf. Eingesetzt für die Routen-Wiederaufnahme hatten sich die Wirtschaftsförderung, der Flughafen, die IHK und NRW.Global Business. Gemeinsam mit vielen weiteren Netzwerkpartnern wurden Ende 2020 und im Sommer 2022 zwei großangelegte Unternehmensumfragen zu Business Travel, Geschäftsreiseaufkommen und Flugstreckenbedarfen zwischen DUS/NRW und den USA durchgeführt, deren Ergebnisse Delta Air Lines bei ihrer Entscheidung unterstützten. Quelle: Wirtschaftsförderung 

Das waren echt heiße Themen, beim „1. Düsseldorfer Finanzierungs-Frühstück“, gemacht von Crefo Factoring, dem Bankenverband NRW und der Unternehmerschaft Düsseldorf. Der Gastgeber Andreas Maertens von Crefo, Steffen Pörner vom Bankenverband und Michael Grütering, Hauptgeschäftsführer der Unternehmerschaft, freuten sich über das rege Interesse der Betriebe, der Stadtsparkasse und der Banken. Schließlich sind die Themen sehr komplex: Energiekrise, Lieferkettenproblematik, Produktionseinbrüche, wenn Material fehlt sowie digitale und nachhaltige Transformation. Und in dieser schwierigen Welt müssen Unternehmen, Ideen, Produkte finanziert werden. In einer Welt, in denen die Unsicherheit wachsen und gedeihen, was Finanzmenschen eigentlich gar nicht mögen. Am Ende des Tages waren die Impulse von Pörner und Maertens tatsächlich sehr interessant. Wichtiger war dann allerdings auch der Austausch, denn vor allem die klein- und mittelständischen Unternehmen haben kaum fachliche Ressourcen auf diesem Gebiet. So sagte uns eine Unternehmerin: „Wenn ich Geld brauche, dann gehe ich zu meiner Bank“. An Factoring denken nur wenige Unternehmerinnen und Unternehmen, obwohl das oft, nicht immer aber oft, die Lösung sein kann. Alle Teilnehmerinnen und Teilnehmer waren sich einig: das „Finanzierung-Frühstück“ füllt eine Lücke. So wird es dann eine Neuauflage im Sommer 2023 geben.

Ein neuer Workshop über Künstliche Intelligenz (KI) für Auszubildende in der Metall- und Elektroindustrie vermittelt mit moderner beruflicher Didaktik aktuelle wissenschaftliche Erkenntnisse.

Durch die im Workshop behandelten berufstypischen KI-Anwendungsszenarien ergeben sich vielversprechende Ansatzpunkte zur Attraktivitätssteigerung der beruflichen Ausbildung. „Berufsschülerinnen und Berufsschüler für Themen wie Künstliche Intelligenz zu begeistern, motiviert mich. Ich finde es spannend, mit ihnen zu entdecken, wo KI in ihrem privaten und auch beruflichen Alltag bereits eine Rolle spielt und wie KI im Grunde funktioniert.“, so Gerda Maria Ramm, wissenschaftliche Expertin am ifaa – Institut für angewandte Arbeitswissenschaft. Der Workshop, der in Zusammenarbeit zwischen Gerda Maria Ramm und Dr. Simon Heinen vom Goldenberg-Europakolleg in Hürth entwickelt wurde, ist einzigartig: Er bietet innovative Lernszenarien, die insbesondere für die einschlägigen Metall- und Elektroberufe bislang fehlen. Interessierte können sich bei Gerda Maria Ramm (g.ramm@WIRKsam.nrw) melden.

Worum geht es bei dem Workshop?

Durch das Workshop-Modul bekommen die Auszubildenden anhand eines berufstypischen Beispiels Einblicke in die Welt rund um KI sowie damit verbundene Themenbereiche wie Industrie 4.0 und Big Data. Konkret geht es um die „Vorhersage von Verschleiß einer Schleifscheibe anhand von Fertigungs- und Qualitätsdaten“. Darüber hinaus werden in dem Modul auch weitere KI-Anwendungen aufgegriffen. Am Europakolleg wurden bereits erste Workshops erfolgreich durchgeführt. Der Workshop sei interessant, anschaulich, verständlich und unterhaltsam gewesen, so ein beispielhaftes Feedback der Auszubildenden einer Industriemechanikerklasse. Aufgrund dieses positiven Feedbacks wird es weitere Workshops mit Berufsschulklassen geben und das Modul sukzessive ausgebaut.

Warum dieser Workshop?

Industrie 4.0, Big Data und Künstliche Intelligenz (KI) sind in den Medien und in Industrieunternehmen viel diskutierte Begriffe. Sie sind kennzeichnend für die aktuelle Stufe des industriellen Zeitalters, in dem wir uns befinden: Die vierte industrielle Revolution (Industrie 4.0). Bei Industrie 4.0 geht es im Kern um die Vernetzung von Maschinen und Anlagen mit dem Ziel, dass diese Informationen austauschen und aufeinander reagieren können. Und es geht um die veränderte Mensch-Maschine Interaktion durch eine zunehmende Selbststeuerung von Maschinen und Anlagen. Hierdurch gewinnt die Digitalisierung der Produktion eine neue Qualität. Die Unternehmen benötigen dafür zunehmend und in ausreichender Zahl qualifizierte Fachkräfte, um die Innovationen mit ihren Potenzialen für ihr Unternehmen effektiv nutzen und umsetzen zu können. Qualifikationen und Kompetenzen sind daher weiterzuentwickeln! An diesem Punkt setzt das Workshop-Modul an: Auszubildende werden für KI sensibilisiert. Sie können am Beispiel der Schleifscheibe nachvollziehen, wie ein KI-Programm für die Verschleißvorhersage grundsätzlich aufgebaut ist und verstehen dadurch induktiv, exemplarisch und anschaulich, wie ein KI-System funktioniert.

Des Weiteren erhalten sie Einblicke in die perfekte Symbiose von Big Data und KI. Dabei steht Big Data als Synonym für das Vorhandensein großer, strukturierter Datenmengen in guter Qualität, auf die KI-Algorithmen selbstlernend zugreifen. Vor diesem Hintergrund ist eine Zusammenarbeit von Wissenschaft und beruflicher Bildung wie beispielhaft zwischen dem ifaa und dem Goldenberg-Europakolleg ein wichtiger Baustein, um aktuellewissenschaftliche Erkenntnisse der KI-Technologien in die berufliche Ausbildung zu integrieren und um zukünftige Veränderungen der Arbeitswelt meistern zu können.